Как правильно подарить квартиру и не попасть в ловушку?

Главный юрисконсульт Госюрбюро в г. Богородск - Ольга Валерьевна Дубинкина разъяснила ключевые нюансы оформления договора дарения недвижимости — тема, которая волнует многих, кто хочет передать жильё близким.

Что важно знать, если вы планируете подарить квартиру:

• Дарение — безвозмездная сделка. В договоре нельзя ставить условия: например, что одаряемый получит квартиру только после вашей смерти или обязуется её не продавать.
• С 13 января 2025 года все договоры дарения (даже между близкими родственниками) обязательно оформляются у нотариуса. Это защита от мошенников — нотариус проверит, осознаёте ли вы последствия сделки, разъяснит риски и нюансы.
• Отменить дарение непросто. Если отношения с одаряемым испортятся, вернуть квартиру можно только через суд — и лишь в строго установленных законом случаях (например, при покушении на жизнь или здоровье дарителя).
• Есть два допустимых исключения: даритель может предусмотреть право отменить дарение, если переживёт одаряемого, либо сохранить за собой право проживать в подаренной квартире.
• Если одаряемый — ребёнок, правила зависят от возраста: до 14 лет подпись ставит родитель, после 14 — ребёнок и один из родителей.

Совет: прежде чем подписывать дарственную, проконсультируйтесь со специалистом — это поможет избежать ошибок и защитить свои права.