Две важные новости для УК и ТСЖ: лифты и КоАП

Президент подписал сразу два закона, которые напрямую касаются управления многоквартирными домами. Рассказываем по порядку.

1. Новые правила обслуживания лифтов — отсрочка на год

Напомним: Федеральный закон от 29.12.2025 №564‑ФЗ вводит требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтов в жилфонде. Изначально он должен был вступить в силу 1 сентября 2026 года.

Но времени на подготовку подзаконных актов не хватило.

Подписан Федеральный закон от 02.05.2026 №131‑ФЗ, который сдвигает срок начала действия новых правил ровно на год.

У управляющих организаций и ТСЖ появилось дополнительное время, чтобы:

• привести договоры в соответствие с новыми требованиями;
• обновить уставы;
• подготовить персонал и подрядчиков.

2. Участники административных дел получили доступ к материалам

Второй закон — от 02.05.2026 №119‑ФЗ — вносит поправки в КоАП РФ и действует с 13 мая 2026 года.

Что меняется:

• участники административных дел (лицо, в отношении которого ведется производство, потерпевший, защитник и др.) получили безусловное право знакомиться с материалами дела;
• можно снимать копии, в том числе с аудио- и видеозаписей (ч. 1 ст. 25.1, ч. 2 ст. 25.2, ч. 5 ст. 25.5 КоАП РФ).

Раньше доступ к материалам зависел от усмотрения чиновников или судей. Особенно остро стоял вопрос с видеофиксацией — а это часто ключевое доказательство.